رفتن به بالا

پایگاه خبری تحلیلی صنعت و تاسیسات


  • دوشنبه ۲ بهمن ۱۳۹۶
  • الإثنين ۵ جماد أول ۱۴۳۹
  • 2018 Monday 22 January

مشکلات حقوقی پاشنه آشیل اجرای مبحث 22
دلایل اجرایی نشدن مبحث‌22 مقررات ساختمان:

مشکلات حقوقی پاشنه آشیل اجرای مبحث ۲۲

درحالی که اجرای مبحث ۲۲ مقرارت ملی ساختمان تحت تاثیر تلقی هزینه ای و نیز عدم اهتمام برخی ازمسوولان به اجرای مقررات ملی ساختمان، مغفول مانده است اما همزمان برخی از فعالان صنعت ساختمان با اشاره به مزایای بی‌شمار اجرای این قانون بر این باورند که اجرای آن سبب افزایش عمر مفید ساختمان‌ها و نیز بهینه‌سازی مصرف انرژی می‌شود.

درحالی که اجرای مبحث ۲۲ مقرارت ملی ساختمان تحت تاثیر تلقی هزینه ای و نیز عدم اهتمام برخی ازمسوولان به اجرای مقررات ملی ساختمان، مغفول مانده است اما همزمان برخی از فعالان صنعت ساختمان با اشاره به مزایای بی‌شمار اجرای این قانون بر این باورند که اجرای آن سبب افزایش عمر مفید ساختمان‌ها و نیز بهینه‌سازی مصرف انرژی می‌شود.

مشکلات حقوقی، پاشنه آشیل اجرای مبحث ۲۲

محمد مصطفوی عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در این زمینه پاشنه آشیل اصلی عدم رعایت مبحث ۲۲ مقررات ملی ساختمان را ناشی از پیچیدگی‌ها و معضلات حقوقی و نیز تحمیل هزینه به بهره برداران ارزیابی کرد و خاطرنشان ساخت: باتوجه به اینکه اجرایی کردن مبحث ۲۲ مقرارت ملی ساختمان مشروط به ورود به منازل است و با در نظرگرفتن این امر که وارد شدن به منزل بهره برداران در گرو یکسری تمهیدات حقوقی است ، بنابراین می‌توان گفت تازمانی که این تمهیدات حقوقی دراین محبث دیده نشود ،نمی توان امیدی به اجرایی شدن آن داشت.

وی با یادآوری این موضوع که تحمیل هزینه به بهره برداران از جمله دیگر موارد بازدارنده برسرراه اجرای این مبحث است درعین حال از ضرورت انجام کارکارشناسی گسترده تر برروی این مبحث نیز خبرداد وگفت: برای اینکه این مبحث ازکارآمدی بیشتری برخوردار شود لازم است که حتما یکسری مواد قانونی در آن گنجانده شود ، به عنوان مثال مباحث مربوط به نگهداری آسانسور در این مبحث دیده نشده است و از این رو لازم است که حتما موارد قانونی مندرج دراین مبحث جامع تر شود.

عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور در ادامه اظهارات خود همچنین با تاکید براینکه به دلیل مشکلات حقوقی مربوط به اخذ مجوز برای ورود منازل و نیز موارد مربوط به تلقی هزینه ای از اجرای این مبحث، اجرای آن را نزدیک به صفر کرده است درعین حال خاطرنشان ساخت: علی رغم اینکه اجرای این مبحث یک ضرورت اجتناب ناپذیراست که اجرای آن دربردارنده مزایای متعددی نظیر افزایش ایمنی ساختمان‌ها و نیز افزاش طول عمر ساختمان‌ها است، اما اجرای آن تحت تاثیر موارد مرتبط با معضلات حقوقی و نیز هزینه های جانبی مغفول مانده است .

مصطفوی درپاسخ به این سوال که باوجود مشکلات مذکور،اجرای این مبحث تا چد حد اجرایی شده است تاکید کرد: تقریبا می توان گفت که اجرای این مبحث تحت تاثیر معضلات عنوان شده نزدیک به صفراست و اگر هم این موضوع اجرایی شده به صورت موضعی و موردی درباره برخی از ساختمانهایی که شرایط خاص داشته اند اجرایی شده است.

عضو شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با یادآوری این موضوع که درحال حاضرموضوع نگهداری ساختمان‌ها در زمان بهره برداری در کشورهای پیشرفته کاملا اجرایی شده است و این مهم نقش فزاینده ای درافزایش طول عمرمفید ساختمان‌ها درکشورهای پیشرفته دارد تاکید کرد: درکشورما میانگین عمر مفید ساختمان‌ها ۲۵سال است که این امر به هیچ وجه قابل قبول نیست و درکنار پارامترهای مختلفی که سبب کاهش عمر مفید ساختمان‌ها می‌شود، می توان گفت که غفلت از رعایت مبحث۲۲نیز نقش بسیار مهمی در این زمینه دارد.

وی خواستار انجام کارکارشناسی مضاعف برای اجرای سراسری وجامع مبحث ۲۲مقرارت ملی ساختمان شد وگفت: لازم است که مورد بازنگری وبازبینی قرارگیرد و با افزودن یکسری المان های کارآمد و نیز دیده شدن مسایل حقوقی، شرایطی را فراهم کنیم که این مبحث به صورت کامل و جامع اجرایی شود.

افزایش طول عمرمفید ساختمان‌ها و بهینه سازی مصرف انرژی

اما در همین زمینه علی فرج زاده ها – عضو ادوار شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور و مدیر کل دفتر فنی و مهندسی سازمان تامین اجتماعی درگفت وگو با خبرنگار «صما» ضمن برشمردن مزایای اجرای مبحث ۲۲ مقرارت ملی ساختمان گفت: اجرای این مبحث باعث خواهد صر فه جویی انرژی در ساختمان ها و نیز افزایش عمرمفید ساختمان ها خواهد شد.

وی با یادآوری این موضوع که درحال حاضر پایین بودن عمرمفید ساختمان ها یکی از چالش های اصلی صنعت ساختمان است و این رقم در قیاس با سرانه کشورهای پیشرفته به شدت پایین است درعین حال تاکید کرد: اجرای مبحث ۲۲مقرارت ملی ساختمان که اجرای آن مغفول مانده است سبب می شود که دو چالش صنعت ساختمان یعنی پایین بودن عمرمفید ساختمان ها و نیز مشکل هدر رفت انرژی درساختمان‌ها از بین برود.

عضو پیشین شورای مرکزی سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه تلقی افزایش هزینه ها از محل اجرای این مبحث، برداشت نادرستی است تاکید کرد: برخلاف آنچه که تصور می‌شود ، اجرای مبحث ۲۲مقررات ملی ساختمان یک نوع سرمایه گذاری است و به هیچ وچه نباید تصور کرد که این مبحث دربردارنده هزینه است.

وی در واکنش به این موضوع که گفته شده است اجرای قانون مبحث ۲۲مقرارت ملی ساختمان درحال حاضر نزدیک به صفراست تاکید کرد: باید شرایط وتمهیدات لازم برای اجرای این قانون فراهم شود چرا که وقتی قانونی ابلاغ می شود،درواقع یعنی دو قوه مجریه و مقننه درتدوین آن نقش داشته اند و بنابراین حتی تهیه آن قانون ضرورتی اجتناب ناپذیرداشته است و با این رویکرد باید گفت که لازم است حتما شرایط لازم برای اجرای این قانون مهیا شود.

اخبار مرتبط

نظرات

مصاحبه های اختصاصی ویکی پی جی